DIREITOS DE UMA UNIDADE AUTÔNOMA CONSISTENTE DE UM APARTAMENTO identificado pelo número 54 (cinquenta e quatro) localizado no quinto pavimento do Bloco 2, situado na Rua Manoel André Barros, número 196, do “Conjunto Habitacional Padre Zecchin”, com área privativa de 45,35m² (quarenta e cinco vírgula trinta e cinco metros quadrados); área de uso comum de 57,3946m² (cinquenta e sete vírgula três mil novecentos e quarenta e seis metros quadrados) e área total construída de 102,7446m² (cento e dois vírgula sete mil quatrocentos quarenta e seis metros quadrados); contendo 01 (uma) sala, 2 (dois) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e 01 (uma) área de serviço, confrontando pela frente com a área externa comum do condomínio, do lado esquerdo com o apartamento 53 do Bloco 2, do lado direito e aos fundos com a área externa comum do condomínio, correspondendo a este uma fração ideal no terreno de 0,012658227%. O terreno a que se refere o empreendimento aqui informado assim se caracteriza: UM TERRENO, identificado como lote número 01/23 (hum/vinte e três), da quadra número 22 (vinte e dois), com a área de 4.870,10m2 (quatro mil, oitocentos e setenta vírgula dez metros quadrados), formado pela anexação dos lotes números 1 (hum) a 23 (vinte e três), da mesma quadra número 22 (vinte e dois), situado no loteamento denominado “BRAGANÇA PAULISTA - L.U.”, Bairro da Agua Clara, nesta cidade e comarca de Braganca Paulista, localizado com frente para a Rua Doze, onde mede 16,16m (dezesseis metros e dezesseis centímetros) em linha reta mais 14,14m (quatorze metros e catorze centímetros) em curva, do lado direito de quem da referida rua olha para a quadra, confrontando com a Rua Três e mede 176,00m (cento e setenta e seis metros) em linha reta, deflete à esquerda e segue 25,60m (vinte e cinco metros e sessenta centímetros) em linha reta, onde confronta com o lote número 24 (vinte e quatro), deflete a esquerda e segue 185,00m (cento e oitenta e cinco metros) em linha reta, onde confronta com o imóvel de propriedade da SOCOHAB - Sociedade Comunitária de Habitação Popular de Bragança Paulista, deflete a esquerda, onde encontra o ponto de início dessa descrição. Cadastro Municipal sob o nº 2000048002200010000. Matriculado no CRI de Bragança Paulista sob o nº 89.445. OBS: Consta declaração de quitação, porém não consta averbação da baixa da garantia na referida matrícula do bem (conf.fls.249).