O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.514 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 77013023008. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 51, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Grand Canal Residence, situado à Avenida Almirante Cocrane, 53, contendo dois dormitórios com armários embutidos, sendo 01 suíte, banheiro, hall interno, living com varanda, sala de jantar, hall cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e wc de empregada; confronta na frente com o hall social do pavimento, por onde tem sua entrada principal, escadaria e hall de serviço; do lado direito com a área de recuo lateral direita do prédio e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Av. Almirante Cochrane, tendo a área útil de 133,69m², área vinculada de garagem de 12,50m, área comum de 69,46m², no total de 217,65m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 6,137% do todo. E de propriedade exclusiva do apto. 51 e ao mesmo fica vinculada a garagem nº 12, situada no subsolo, confronta na frente com a área de manobra; do lado direito com a garagem 13; do lado esquerdo com a área de manobra, e nos fundos com a parede do prédio. O terreno onde está construído o prédio, acha-se descrito respectiva especificação condominial registrada sob nº 05 na matrícula nº 28.842 deste Cartório.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 50.005,05 em março/2023). 2) Há débitos condominiais (R$94.453,38 em março/2023). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outra penhora. 5) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP, “O arrematante adquiriráobemlivrede quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos e subrogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, doCTN,ccart. 908, §1º, do CPC/2015”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 670.000,00 (seiscentosesetentamil reais).

Total da avaliação: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: R$ 469.000,00

Percentual de lance mínimo: 70%.