UMA ÁREA DE TERRENO, com 4.057,00 metros quadrados, localizado no bairro Tijuco Preto, neste distrito, município e comarca, deste Estado, e, assim descrito e caracterizado; tem como marco inicial, marco localizado à margem da Estrada, da Sede, distante 507,40 metros do valo da divisa das terras de Joaquim Soares de Camargo, ou sucessores; partindo-se desse marco inicial percorre-se as divisas da área com os seguintes rumos e extensões: 41º15’ SE 96,00 metros; 36º45’ NE 64,00 metros, deflete à esquerda e margeia a Estrada do Borba, 84,00 metros, contorna a curva de 4,00 metros, e, nos margeia a Estrada da Sede 40,00 metros, encontrando o marco inicial e fechando a referida área. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando contém como benfeitorias: Casa sede de alvenaria convencional com 260,30m² de área construída, de padrão médio superior (2,355), em bom estado de conservação (0,800), aparentando 20 anos de idade estimada (0,667). Quartos de hóspedes de alvenaria convencional com 50,69m² de área construída, de padrão médio (1,903), em regular estado de conservação (0,600), aparentando 20 anos de idade estimada (0,667). Studio de alvenaria convencional com 44,84m² de área construída, de padrão médio (1,903), em regular estado de conservação (0,600), aparentando 15 anos de idade estimada (0,738). Salão/Discoteca de alvenaria convencional com 97,92m² de área construída, de padrão médio (1,903), em regular estado de conservação (0,600), aparentando 15 anos de idade estimada (0,738). Garagem com 119,00m² de área de cobertura, de padrão médio (0.229). em regular estado de conservação (0,600). aparentando 15 anos de idade estimada (0,738). Churrasqueira com 43,24m² de área de cobertura, de padrão médio (0,229), em regular estado de conservação (0,600), aparentando 15 anos de idade estimada (0,738). Piscina de fibra com 25,60m² de área construída, de padrão médio (1,903), em regular estado de conservação (0,600), aparentando 15 anos de idade estimada (0,738). Casa de caseiro de alvenaria convencional, com 50,58m² de área construída, de padrão proletário (0,624), em mau estado de conservação (0,400), aparentando 30 anos de idade estimada (0,740). Depósito de alvenaria convencional com 29,62m² de área construída, de padrão proletário (0,624), em mau estado de conservação (0,400), aparentando 30 anos de idade estimada (0,740). Cadastro Municipal sob nº 23313.23.99.0150.00.000 (conf.fls.312). Matriculado no CRI de Cotia/SP sob o nº 1.904.

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