UM TERRENO URBANO DESIGNADO POR "ÁREA 02-B", parte da área "A", situado na Gleba B-2 da Fazenda Cabanas ou Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 17,40 metros de frente para a Rua Duarte da Costa; do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, mede 57,50 metros e confronta com a Área 02-A; do lado direito mede 57,50 metros onde confronta com a Área 03; e nos fundos mede 17,40 metros, onde confronta com a área remanescente, encerrando a área total de 1.000,50 metros quadrados. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificação assobradada, com área construída de 876,05 m2 , conforme informações da municipalidade, e idade física estimada de 16 anos, podendo ser classificadas como “1.2.6 – Casa Padrão Superior”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “D” – entre regular e necessitando de reparos simples. CONSTA NA AV.03: Construção – foi construída uma residência unifamiliar, com área total de 876,05 m², sendo: subsolo (garagem) com 141,77m², pavimento terreo (varanda) com 46,58 m², pavimento térreo (casa/edicula) com 366,91 m², pavimento superior (terraço) com 31,58 m², pavimento superior (casa) com 284,69 m² e terraço com 4,52 m², sito na Rua Duarte da Costa, nº 2,052. Inscrito na Prefeitura Municipal de Cotia sob nº 23233.13.03.00066.00.000 (AV.1). Matriculado no CRI de Cotia/SP sob nº 82.235.