IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 68.539, DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, CONTRIBUINTE: 073.022.0098-1. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO e respectivo terreno, situado à Rua ou Travessa Jardim Hollywood sob nº 13, travessa da Rua Salete nº 160, no 8º Subdistrito-Santana desta Capital, medindo 5,00 metros de frente contados da divisa do prédio nº 14, da mesma rua ou travessa Jardim Hollywood de propriedade de Luiz Schivatcha; dai vira esquerda, acompanhando alinhamento da rua ou travessa na distância de 3,00 metros até encontrar a divisa do prédio nº 11, da mesma rua ou travessa de propriedade de Ada Guimarães; daí à direita, em reta acompanhando a divisa do referido prédio nº 11, segue na extensão de 25,00 metros; daí à direita em reta segue na extensão de 10,00 metros, confina com quem de direito, atualmente com imóvel nº 200 da Rua Dr. Cezar e daí direita segue em reta na extensão de 30,00 metros, confrontando com quem de direito, atualmente com prédio nº 14 até encontrar a divisa do prédio nº 14 na extensão da frente aos fundos deste prédio, referido, e à direita segue confinando com esse prédio na extensão de 7,00 metros, até o ponto de partida da rua ou travessa Jardim Hollywood, encerrando a área total de 285,00 metros quadrados.

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há penhora anterior (R.2); 3) Há débito de IPTU (R$ R$ 67.450,39 em 15/03/2023); 4) Conforme despacho do Juízo da Execução: "Ao Setor de Hastas para venda de 100 % do imóvel matrícula nº 68539, do 3º CRI de São Paulo/SP, com as condições abaixo: A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1000063-13.2022.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo,após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. C ) LANCE MÍNIMO: 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. D) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação". Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

Lance mínimo: R$ 720.000,00

Percentual de lance mínimo: 80%

Débitos de IPTU: R$67.450,39 (março/2023).