FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/2 (50%) DOS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 175.637 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP, CONTRIBUINTE: 359.484, DE PROPRIEDADE DE HUMBERTO SHIGUETAKA ONITUKA, CPF: 192.270.288-97. DESCRIÇÃO Avenida 1-E, lote nº 18, quadra nº 104 - Jardim Cristo Redentor. Um terreno urbano, situado no município de Ribeirão Preto/SP, constituído pelo lote nº 18 da quadra nº 104, do loteamento denominado Jardim Cristo Redentor, com frente para a avenida 01-E, onde mede 8,00 metros; nos fundos mede 8,01 metros, confrontando com a rua 101; do lado esquerdo de quem da citada avenida olha pra ao imóvel mede 22,52 metros, confrontando cmo o lote nº 19 e do lado direito mede 22,98 metros, confrontando com o lote nº 17, com área de 181,99 metros quadrados, distante 132,69 metros da esquina da rua 40. Conforme consta na Av.04/175.637, as antigas Avenida "1-E" e ruas "101" e "40" atualmente denominam-se Avenida Maximiliam (Max) Maggioni e Ruas Antonia Martinelli Meronezi e Galo Bravo.

OBSERVAÇÕES: 1. HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2. HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 5.077,00 en 12/05/2022. 3. HÁ INDISPONIBILIDADE. 4. Conforme despachos do Juízo da Execução: "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CRnº 03/2020,o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação...Não temos a informação do débito pertinente à alienação fiduciária. Solicito que conste no edital a existência de dívida em razão de alienação fiduciária, competindo ao interessado a pesquisa".

Total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).

Lance mínimo do leilão: R$ 36.000,00

Percentual de lance mínimo: 45%.